1/12

На земельном участке площадью 12,6290 ГА запроектирована жилая застройка, состоящая из  4х секционных домов переменной этажности (22-25 этажей), расположенных по периметру участка, 2х 25-этажных башенных зданий в центре микрорайона, а также торгово-офисного здания на севере участка. Между жилыми домами расположены школа  на 727 учащихся (территория – 2,3 ГА) и детский сад на 230 воспитанников (территория – 0,8 ГА). Такое расположение зданий на участке позволяет создать визуально защищенную, комфортную среду для жителей микрорайона. Помимо периметральной застройки, пространствообразующими элементами являются две жилые башни и центральный проезд, которые дополнительно разделяют микрорайон на части, но уже не закрытые друг от друга, а связанные внутри застройки зелеными зонами и детскими площадками между башнями.

 

Площадь квартир типового этажа секций варьируется от 498 до 727 кв м. Площадь квартир типового этажа башни – 709,24 кв м. Общая площадь квартир микрорайона составляет 274 798 кв м. Расчетное количество жителей микрорайона - 6 867 чел. Все квартиры имеют остекленные лоджии, на верхних этажах жилых зданий с переменной этажностью предусмотрены открытые террасы, либо выход на эксплуатируемые благоустроенные кровли.

 

На первых этажах жилых зданий расположены различные предприятия обслуживания населения – спортивно-оздоровительные комплексы для детей и взрослых, досуговый центр для людей пенсионного возраста, медицинский центр, детский центр дополнительного дошкольного образования, пункты приёма химчисток, мелкого ремонта и т. п.

 

На участке запроектированы подземные автостоянки общей площадью около 53001 кв м, что позволяет разместить 2000 автомобилей. Также запроектированы открытые автостоянки.

 

На первых этажах жилых зданий расположены различные предприятия обслуживания населения – спортивно-оздоровительные комплексы для детей и взрослых, досуговый центр для людей пенсионного возраста, медицинский центр, детский центр дополнительного дошкольного образования, пункты приёма химчисток, мелкого ремонта и т. п.

 

Торгово-офисное здание расположено обособленно от жилой застройки, что позволяет использовать его автономно от жилого микрорайона. Торгово-офисное здание обеспечено собственными автостоянками, наземными и на подземном этаже.

 

При этом в здании торгово-офисного центра предполагается размещение развлекательного комплекса для детей и взрослых, ресторанов и кафе, торговых площадей, все это – шаговой доступности жителей микрорайона, что дополнительно позволит организовать досуг недалеко от дома.
 

Также в северо-восточной части участка запроектирована территория инженерных сооружений по обслуживанию микрорайона.

ЗАСТРОЙКА ЖИЛОГО КВАРТАЛА В ГОРОДЕ РОСТОВ-НА-ДОНУ